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主题:标准装修工程管理:

帅哥哟,离线,有人找我吗?
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等级:职业侠客 帖子:499 积分:5153 威望:0 精华:0 注册:2009-11-2 14:16:59
标准装修工程管理:  发帖心情 Post By:2011-2-3 21:16:53

标准装修工程管理:

1、工地点交:开工之前,由工程监理召集施工员、业主及物业管理负责人进行工地的移交手续,办理此手续的目的是移交现场,做好进场准备及时对现场状况作真实记录,明确各方责任。项目人员对现场须做详细的检查,对缺失物品做详细记录并拍照。
 
2、放样确认:根据最新平面图放样,放样要求如下:
①    水平放样:隔墙、门窗。
②    垂直放样要求:检查天花板高度与机电设备及其管线是否冲突,地面是否需敲除;放样完成后管工需先自行检查,标示出现场与图纸不一致地方或不符合使用要求或其它问题;工程监理汇同业主、设计师和其它有关单位,对放样进行检查并确认,对有改动之处在放样确认单及图纸上作详细记录后存档;检查完毕后请参加各方在放样确认单上签字认可,放样确认后方可进行正式施工。
 
3、隐蔽工程验收:
①    电路、水路、防水、吊顶龙骨、防火等工程完成后,必须进行隐蔽工程验收。验收合格经业主签字认可后,方可进行下一道工序的施工。
②    验收时要求业主、施工员、设计师、工程监理四方同时到场,除确定隐蔽工程的质量外,需确定配管、插座及开关的位置齐全正确,验收记录请参加各方签字认可。
③    设计师需画出电路线路竣工图,在公司档案中存档.
④    工程监理需在现场拍摄水路,电路线路竣工图,在工程完工结算后交给客户.
⑤    水路施工单位需画出水路竣工图,在公司档案中存档.
 
4、中间施工质量验收:
①    施工员在施工期间的不同阶段,按照《质量监督手册》对照应项目进行检查并填写。
②    机电厂商需提供原测试报告,接地电阻及照明回路电流测试报告。
③    灯具安装需使用“吊筋”并用膨胀螺丝固定。
④    墙面、天花板“批腻子”前需检查表面平整度,上乳胶漆前需使用专用长尺检验墙面平整度。大理石墙面及地面的平整平整度也用长尺检验。地面大理石用空鼓锤敲,以响声检验空鼓部位。
 
5、公司初验(即内部验收):在与业主验收之前5天需通知公司工程管理中心,公司先进行验收。验收中发现的问题需作记录,并通知相关人员进行整改,整改工作一般要求在业主验收之前完成。
 
6、业主验收:
①    一般工程要求在竣工前3—5天发竣工通知单给业主,确定与业主验收时间,与业主初验的目的在于确认竣工日。
②    与业主验收的一般程序为:先集中对本次验收作以说明,特别是未完成项目与业主说明并告知预期完成时间,然后按区域验收。在验收过程中对业主提出的缺点作记录,不与业主争辩。验收完成后再集中把记录的缺失与业主确认,并确认复验时间,请参加各方签字。
 
7、业主复验:就与业主验收的记录作一次复验,确认验收中的缺失已得到整改,如果业主在复验中提出其它新的问题,作记录并确认这些问题将移作维修期间整改,复验单请业主签字。
 


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